Эксперты рынка недвижимого имущества оценили опасность образования «ипотечного пузыря» в России. Специалисты констатируют – на сегодняшний день такое развитие событий является маловероятным. И главные тому причины: довольно несущественная доля негативных жилищных кредитов, а также исключительно низкий уровень секьюритизации ипотеки, достаточная доля ежемесячных платежей в доходах заемщиков. В целом в стране отсутствуют объективные риски образования «ипотечного пузыря». И для этого есть ряд объективных факторов. Главными среди которых являются – очень незначительная доля плохих жилищных кредитов. Речь идет о сделках, по которым просрочка составляет 3 и более месяцев. На сегодняшний день таких кредитов лишь 1.4%. Доля ежемесячного платежа в доходах заемщиков остается на приемлемом уровне. Речь идет о показателе в 22% из расчета от заработной платы 2-х супругов. В действительности это впечатляющий показатель. В США не выдают ипотечный заем, при превышении указанной цифры 28% отметки. К тому же в стране уровень секьюритизации ипотечных кредитов остается довольно низким – 2% от общего объема кредитования. В действительности, это ничтожные цифры.
